統計:全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大

統計:全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大

房市示意圖/記者遊智文攝影

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臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計,全臺20歲至35歲的青年族羣,去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元,創史上新高,且臺北市青年購屋佔比僅21%,居六都加新竹縣市之末,但平均房貸1470萬元最高。

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臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,缺工缺料、地價上揚,帶動全臺房價攀高,對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力隨之減弱,使青年購屋比率逐漸下滑,至2023年落到32.2%,較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。

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進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力,高雄青年購屋佔整體比率最高,達37.3%,平均房貸747萬元;臺南居次,佔比35.5%,平均房貸768萬元,新竹縣市以35.4%,平均房貸984萬元。

反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成,是六都加新竹縣市中比率最低的區域,臺北21%、平均房貸1470萬元,新北市28.6%、平均房貸1019萬元。

其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元;臺中33.2%,平均房貸846萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,各都會房價越高,青年購屋自備款及房貸壓力越大,相對影響青年購屋表現,而雙北青年所扛的房貸壓力最大,要有能力背貸破千萬元,多半應仰賴雙薪或長輩金援。

李家妮指出,新竹縣市具備竹科紅利,房價雖高,有實力買房的消費者也多,因此支撐青年購屋表現居高;高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆,但預估未來科技業話題陸續到位,將磁吸青年就業人口與經濟力攀升,加上近年高雄房價上揚,預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。

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